In unmittelbarer Nachbarschaft zum Bundesratufer, dem Spreebogen und dem Tiergarten wurde die SpreeVilla Westfalia fertig gestellt. Der Name beinhaltet schon die besondere Wasserlage der eleganten Stadtresidenz. Auf dem Eckgrundstück Dortmunder Straße/Bochumer Straße wurde ein siebengeschossiges Wohngebäude errichtet, das sich mit seiner klassischen Architektursprache an die Umgebungsbebauung anlehnt. Da das Bauträgerkonzept die Errichtung von hochwertigem Wohnraum vorgesehen hat, wurde bei der Grundrissgestaltung auf höchste Flexibilität Wert gelegt. Die Fassaden der Hauptgeschosse sind in glattem hellen Putz ausgeführt und durch feine Fensterfaschen und Gurtgesimse gegliedert. Über dem kräftigen Traufgesims folgt ein Staffelgeschoss, in dem sich große Penthousewohnungen mit Dachterrassen befinden. Das Gebäude erhält an der Ecke eine Akzentuierung in Form einer turmartigen Überhöhung mit großartigem Spreeblick. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen großzügige Balkone, Loggien und Dachterrassen, Bäder mit natürlicher Belichtung und Belüftung sowie Fußbodenheizung und selbstregulierende Raumlüftung. Die Planer haben für das Wohngebäude ein urbanes, der Gegenwart entsprechendes Wohngefühl in gebaute Räume umgesetzt. Die 3- bis 7-Zimmer-Wohnungen in dem KfWEffizienzhaus- Standard 55, haben Wohnflächen von 110 m² bis 272 m².